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咨询人:JIM 时间: 02-21 01:35   咨询问题:咨询

问:您好,我们小区的停车位物业租了好多给外来车辆,请问物业可以这么做吗?

答:根据《物权法》第七十三条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。 所以物业不能够未经业主许可,将业主共有场所出租给外来车辆作为车位。

咨询人:匿名 时间: 02-21 01:34   咨询问题:咨询

问:律师您好,请问我要提供担保,哪些是不能够用作担保的?

答:您好,根据《物权法》第一百八十四条规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

咨询人:谭女士 时间: 02-21 01:33   咨询问题:咨询

问:请问有限责任公司一定要设立监事会吗?

答:您好,根据《公司法》第五十一条规定,有限责任公司设监事会,其成员不得少于三人。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司,可以设一至二名监事,不设监事会。

咨询人:admin 时间: 02-21 01:33   咨询问题:咨询

问:请问有限责任公司股东向公司其他股东之外的人转让股权,需要先经过其他股东同意吗?

答:根据《公司法》第七十一条规定,股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。

咨询人:admin 时间: 02-14 01:22   咨询问题:咨询

问:入职的时候,公司让我交押金合法吗?

答:根据《中华人民共和国劳动合同法》第九条规定,用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。所以用人单位要求交押金的不符合法律规定。

咨询人:admin 时间: 02-14 01:21   咨询问题:咨询

问:入职签订劳动合同时应当具备那些要素?

答:根据《中华人民共和国劳动合同法》第十七条规定 劳动合同应当具备以下条款:(一) 用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二) 劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三) 劳动合同期限;(四) 工作内容和工作地点;(五) 工作时间和休息休假;(六) 劳动报酬;(七) 社会保险;(八) 劳动保护、劳动条件和职业危害防护;(九) 法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

咨询人:admin 时间: 02-14 01:21   咨询问题:提问

问:试用期一般应该约定多长时间?

答:根据法律规定,劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。

咨询人:admin 时间: 02-14 01:19   咨询问题:咨询

问:律师好!因为新冠状病毒肺炎疫情,公司要求外地员工返沪后自行居家隔离14天,这期间工资应该怎么发呢?

答:您好!劳动者自行居家隔离是为防止疫情蔓延,不应由劳动者承担不利后果,用人单位应当按照劳动者正常出勤的标准支付工资。劳动者居家隔离期间,用人单位可安排劳动者在家办公,或安排劳动者休带薪年假,并按照劳动者正常出勤的标准支付工资。

咨询人:匿名 时间: 02-14 01:18   咨询问题:提问

问:个人独资企业申报经营所得后,将剩余的利润打到投资者的账户,还需要交个人所得税吗?

答:根据《财政部、国家税务总局关于印发〈关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定〉的通知》(财税〔2000〕91号)第五条规定,个人独资企业的投资者以全部生产经营所得为应纳税所得额;合伙企业的投资者按照合伙企业的全部生产经营所得和合伙协议约定的分配比例确定应纳税所得额,合伙协议没有约定分配比例的,以全部生产经营所得和合伙人数量平均计算每个投资者的应纳税所得额。 前款所称生产经营所得,包括企业分配给投资者个人的所得和企业当年留存的所得(利润)。 个人独资企业和合伙企业按照上述政策申报缴纳经营所得个人所得税后,将利润分配给投资者不再缴纳个人所得税。

咨询人:兰小姐 时间: 02-14 01:17   咨询问题:咨询

问:自然人间的借款合同是什么时间生效呢?

答:您好!《合同法》第二百一十条规定:“自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条规定:“具有下列情形之一,可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件:(一)以现金支付的,自借款人收到借款时;(二)以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的,自资金到达借款人账户时;(三)以票据交付的,自借款人依法取得票据权利时;(四)出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的,自借款人取得对该账户实际支配权时;(五)出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。”

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