中国之声 丨 “‘二房东’卷款千万跑路，涉及上百位租客”岳屾山律师接受采访

岳屾山律师分析，从刑事的角度来讲，如果二房东一开始就有非法占有租金的目的，而且伪造了房产证，假冒房主出租房屋、骗取租金，达到入罪金额标准时，涉嫌构成诈骗罪。

从民事的角度，如果他是以二房东的身份进行转租，也就是他没冒充自己是房主，而是说我就是二房东，就要看原来的房主对他的转租行为是否知情并且同意。根据《民法典》的规定，承租人没有经过出租人的同意，非法进行转租的，出租人可以解除合同。因此，二房东如果没有经过房主同意就进行了转租，房主可以解除他和二房东之间的租赁合同。

【采访链接】https://mp.weixin.qq.com/s/y1l89hKOoIzVwC-pXrQkkQ